Investiční nemovitosti & Finanční páka

Za poradenství mi neplatíte. Odměnu dostávám formou provize od banky, pojišťovny, investiční společnosti nebo partnera, stejně jako jejich zaměstnanci na pobočce. Rozdíl je v tom, že nepracuji pro jednu banku ani pojišťovnu a vybírám z nabídky většiny trhu.

Na vaší. Jsem vázaný zástupce společnosti EFEKTA Brokerpool a.s., která spolupracuje s většinou bank, pojišťoven a investičních společností. Neprodávám tedy produkt jedné firmy, ale vybírám ten, který zapadne do vašeho plánu.

Abychom zbytečně neztráceli čas. Řekneme si, co řešíte, a zjistíme, jestli vám mohu pomoct. Když ano, domluvíme si schůzku na hodinu až hodinu a půl u mě v kanceláři, u vás, nebo online.

Ideálně dřív, než se do něčeho pustíte – třeba než podepíšete rezervační smlouvu na byt. Stává se, že lidé zaplatí rezervační poplatek a až potom zjistí, že jim banka nepůjčí tolik, kolik potřebují. Podle rezervační smlouvy pak může záloha propadnout. Když se potkáme předem, zjistíme, na co dosáhnete, a připravíme vše, co bude banka chtít. U podnikatelů banka obvykle vychází z daňového přiznání. Řeknu vám ze zkušenosti, na co se banka dívá, abyste to mohli včas probrat se svým účetním nebo daňovým poradcem.

Ne. Pravidelně investovat se dá od několika stovek korun měsíčně a víc než výše částky rozhoduje čas. Počítejte ale s tím, že hodnota investic kolísá a výnos není zaručený.

Byt pořídíte na úvěr a nájem pomáhá splácet hypotéku. Nabízím byty přes partnery, kteří zajišťují pronájem i správu a smluvně garantují nájem, takže nájemníky neřešíte vy. Pro investiční hypotéky platí od dubna 2026 přísnější pravidla ČNB. Neznamená to ale, že musíte mít na účtu 10, 20 nebo 30 % ceny bytu – většinou se dá vymyslet, jak to poskládat. Konkrétní možnosti, partnery a podmínky garance probereme na schůzce.

Spolupráce tím nekončí. K plánu se pravidelně vracíme a upravujeme ho, když se vám změní příjem, rodina nebo cíle. Při pojistné události voláte mně a vyřídíme ji spolu.